A vendre de particulier à particulier
Maison de caractère rénovée avec terrasse et vue dégagée sur les montagnes
à Albertville, dans le quartier recherché de Saint-Sigismond, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Maison de caractère rénovée avec terrasse et vue dégagée sur les montagnes
à Albertville, dans le quartier recherché de Saint-Sigismond, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités
maison albertville
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Albertville,
dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes...
Maison familiale aux volumes généreux située au sein du quartier recherché de Saint-Sigismond, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare accessibles à pied.
La maison, d’une surface habitable (Carrez) de 137 m², comprend notamment une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès à une grande terrasse conviviale (avec cuisine d’été et four à pizza), offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle propose 6 chambres, ainsi qu’un espace indépendant avec accès extérieur, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou un logement autonome.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 394 m², et dispose en outre d’un garage, d’un cellier, d’une cave et d’un atelier.
De légers rafraîchissements esthétiques sont à prévoir (peintures). La maison a par ailleurs fait l’objet d’une rénovation technique de qualité (isolation par l’extérieur, toiture isolée, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage performant et électricité refaite).
dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes...
Maison familiale aux volumes généreux située au sein du quartier recherché de Saint-Sigismond, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare accessibles à pied.
La maison, d’une surface habitable (Carrez) de 137 m², comprend notamment une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès à une grande terrasse conviviale (avec cuisine d’été et four à pizza), offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle propose 6 chambres, ainsi qu’un espace indépendant avec accès extérieur, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou un logement autonome.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 394 m², et dispose en outre d’un garage, d’un cellier, d’une cave et d’un atelier.
De légers rafraîchissements esthétiques sont à prévoir (peintures). La maison a par ailleurs fait l’objet d’une rénovation technique de qualité (isolation par l’extérieur, toiture isolée, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage performant et électricité refaite).
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 137,45 m² (Hors garage, cellier, atelier et cave) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Etage 1 Niveau principal de vie |
51,18 m² |
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Lumineuse pièce à vivre avec accès à la terrasse (salle à manger + cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central) |
29,70 m² |
| Salon contigu | 11,71 m² |
| Salle d'eau / WC (avec lave-mains) | 3,09 m² |
| Hall d'entrée (avec rangements) | 6,68 m² |
Plan de l'étage 1
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Etage 2 |
48,74 m² |
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Chambre 1 |
10,50 m² |
| Chambre 2 avec placard intégré | 9,60 m² |
| Chambre 3 | 8,27 m² |
| Dressing indépendant | 5,50 m² |
| Salle de bains | 4,81 m² |
| WC séparé | 1,72 m² |
| Couloir (4,14 m²) avec placards (1,00 m²) | 5,14 m² |
| Palier avec coin bureau | 3,20 m² |
Plan de l'étage 2
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Etage 3 Etage mansardé - Surfaces Carrez (*) Surface au sol : 32 m² |
12,73 m² |
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Chambre 4 ou autre utilisation |
6,10 m² |
| Chambre 5 ou autre utilisation | 6,00 m² |
| Palier | 0,63 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan de l'étage 3
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Rez-de-chaussée Espace autonome, avec accès indépendant |
24,80 m² |
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Chambre 6 ou autres utilisations |
11,50 m² |
| Salle d'eau / WC | 4,43 m² |
| Local technique | 8,87 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Autres surfaces |
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Terrasse en partie couverte avec vue panoramique sur les montagnes comprenant notamment une cuisine d'été avec four à pizza de marque Le Panyol (avec accès depuis la pièce de vie principale) |
50,00 m² |
| Garage (avec terrasse au-dessus) | 17,71 m² |
| Atelier | 13,86 m² |
| Cave | 7,13 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 394,00 m² |
A noter l'existence, au sein de la propriété, d'une aire de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules.
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune d'Albertville est située à environ 40 minutes de Chambéry, 45 minutes d’Annecy et 1 heure de Grenoble, au carrefour des vallées alpines.
La maison est implantée dans un environnement calme et résidentiel, au sein du quartier recherché de Saint-Sigismond, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare, accessibles à pied.
Centres d'intérêt du secteur
Albertville
Une situation paisible et centrale, au cœur d’Albertville, à proximité immédiate des commodités
La maison est idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Sigismond, au calme, tout en bénéficiant d’un environnement urbain pratique, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Le centre-ville d’Albertville offre un accès rapide et aisé aux commerces du quotidien, accessibles à pied depuis la maison, permettant de concilier vie pratique et autonomie. Pour des besoins plus étendus, l’agglomération propose une offre commerciale complète ainsi que des zones d’activités en périphérie, facilement accessibles en quelques minutes.
Le centre-ville d’Albertville offre un accès rapide et aisé aux commerces du quotidien, accessibles à pied depuis la maison, permettant de concilier vie pratique et autonomie. Pour des besoins plus étendus, l’agglomération propose une offre commerciale complète ainsi que des zones d’activités en périphérie, facilement accessibles en quelques minutes.
- Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, également accessibles à pied ou à vélo, facilitant le quotidien des enfants comme des parents. L’organisation des déplacements est ainsi simplifiée, dans un environnement urbain à taille humaine.
- La gare SNCF d’Albertville, située à courte distance, permet de rejoindre aisément les principales villes de la région, notamment Chambéry, Annecy ou encore Grenoble, avec des liaisons régulières. Elle constitue un atout appréciable pour les déplacements professionnels comme personnels.
- L’accès routier est également particulièrement fluide, avec la proximité de la voie rapide reliant Albertville aux grands axes alpins, notamment vers Chambéry puis l’autoroute A43 en direction de Lyon, ainsi que vers les vallées de la Tarentaise et du Beaufortain, facilitant les déplacements vers les stations de ski et les grands pôles économiques régionaux.
Les attraits de la Savoie
Au sein du département de la Savoie, un territoire entre montagnes, lacs et art de vivre
Située dans le département de la Savoie, Albertville bénéficie d’un environnement naturel remarquable, au carrefour de plusieurs vallées alpines emblématiques. Ce territoire séduit par la diversité de ses paysages et par la richesse de son patrimoine, offrant un cadre propice à de nombreuses découvertes tout au long de l’année, avec notamment :
- Les reliefs du massif du Beaufortain et les paysages de la Tarentaise, propices à la randonnée, au vélo et aux activités de pleine nature.
- La proximité de stations reconnues telles que Les Arcs, La Plagne ou encore Valmorel, facilement accessibles depuis Albertville.
- Les rives du lac d'Annecy, situées à environ 45 minutes, réputées pour la clarté de leurs eaux et la qualité de leurs paysages.
- Un patrimoine historique riche, avec notamment la cité médiévale de Conflans à Albertville, ainsi que de nombreux villages de caractère.
- Une gastronomie emblématique du territoire, entre fromages d’alpage (Beaufort, Tomme de Savoie), spécialités montagnardes et produits locaux.
- Un territoire vivant et animé, marqué par les saisons touristiques et les événements culturels et sportifs tout au long de l’année.
- Un cadre de vie recherché pour son équilibre entre dynamisme et nature, où villes à taille humaine et grands espaces cohabitent harmonieusement.
Les randonnées et le ski
Autre atout : un accès direct et privilégié aux plus grands domaines skiables des Alpes
Depuis Albertville, l’accès aux grandes vallées alpines se fait de manière particulièrement rapide et fluide, faisant de la ville un point de départ privilégié vers certains des plus vastes domaines skiables d’Europe. En quelques dizaines de minutes seulement, il est possible de rejoindre les premières stations de la Tarentaise, parmi lesquelles Les Arcs, La Plagne, Méribel ou encore Courchevel, offrant un accès privilégié à des kilomètres de pistes et à des panoramas d’altitude remarquables.
Cette proximité immédiate permet d’envisager la montagne comme une véritable extension du quotidien : sorties à la journée en hiver, week-ends improvisés ou séjours plus prolongés, sans contrainte de longs trajets. Elle offre également une grande souplesse d’organisation, permettant de profiter des stations en dehors des périodes d’affluence, dans des conditions souvent plus sereines et authentiques. Cette facilité d’accès constitue un véritable confort, en rendant la pratique de la montagne spontanée et naturelle, sans logistique contraignante.
Au-delà du ski, ces massifs proposent une grande diversité d’activités en toute saison : randonnées, cyclisme de montagne, découverte des alpages, lacs d’altitude ou encore itinéraires panoramiques participent à une qualité de vie résolument tournée vers l’extérieur. L’été comme l’hiver, la montagne devient ainsi un terrain d’exploration accessible, propice à des moments de détente comme à des pratiques sportives variées. Les paysages évoluent au fil des saisons, offrant tour à tour des ambiances enneigées spectaculaires, des prairies verdoyantes ou des panoramas lumineux particulièrement appréciés.
Vivre à Albertville, c’est bénéficier d’un ancrage urbain pratique tout en conservant un lien direct et constant avec la haute montagne, dans une approche à la fois accessible, vivante et profondément ancrée dans le territoire alpin.
Cette proximité immédiate permet d’envisager la montagne comme une véritable extension du quotidien : sorties à la journée en hiver, week-ends improvisés ou séjours plus prolongés, sans contrainte de longs trajets. Elle offre également une grande souplesse d’organisation, permettant de profiter des stations en dehors des périodes d’affluence, dans des conditions souvent plus sereines et authentiques. Cette facilité d’accès constitue un véritable confort, en rendant la pratique de la montagne spontanée et naturelle, sans logistique contraignante.
Au-delà du ski, ces massifs proposent une grande diversité d’activités en toute saison : randonnées, cyclisme de montagne, découverte des alpages, lacs d’altitude ou encore itinéraires panoramiques participent à une qualité de vie résolument tournée vers l’extérieur. L’été comme l’hiver, la montagne devient ainsi un terrain d’exploration accessible, propice à des moments de détente comme à des pratiques sportives variées. Les paysages évoluent au fil des saisons, offrant tour à tour des ambiances enneigées spectaculaires, des prairies verdoyantes ou des panoramas lumineux particulièrement appréciés.
Vivre à Albertville, c’est bénéficier d’un ancrage urbain pratique tout en conservant un lien direct et constant avec la haute montagne, dans une approche à la fois accessible, vivante et profondément ancrée dans le territoire alpin.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Maison de caractère des années 1950 rénovée par architecte, alliant charme et confort contemporain
- Vue dégagée sur les montagnes
- Terrasse conviviale avec partie abritée
- Espace indépendant avec accès extérieur, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou un logement autonome
- Prestations techniques de qualité avec rénovation complète : isolation par l’extérieur, toiture isolée, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage performant et électricité refaite
- Situation privilégiée à Albertville, au calme et à proximité immédiate des commodités
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
1950
Montant de la dernière taxe foncière :
1.780 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz de ville
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
475.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Lauriane
06 25 96 21 65
Olivier
06 82 95 83 32
(Merci de nous laisser un message en cas d'absence)
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